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2.95%、全国新低!云南房贷利率进入“2”字头时代...
1、近日，云南玉溪某农信社分行宣布，其房贷利率已跌破3字头，首套和二套房的利率均可低至95%。这一消息迅速引起了广泛关注，标志着云南房贷利率正式进入“2”字头时代。云南玉溪房贷利率创新低 从相关图片信息来看，执行95%房贷利率的是云南玉溪的一家农信社分行。
2、年5月20日，5年期以上LPR下调至50%，首套房贷利率进入“2”时代，一线城市最高跌到05%，其他城市有望降至9%左右。背景与调整情况：2025年5月20日，1年期和5年期以上LPR均下调10个基点，分别至00%、50%。
3、年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为11%，处于历史低位，后续新发放商业性个人住房贷款利率有望进入“2”字头。
4、全国首套房贷款利率并非固定统一，受多种因素影响。2025年4月全国首套房贷款平均利率为10%，预计本次降息后，全国首套房房贷平均利率将降低到95%左右。不同城市首套房贷款利率存在差异。
各大银行房贷利率一览表
1、具体为：六个月（含六个月）35%，六个月至一年（含一年）35%，一至三年（含三年）75%，三至五年（含五年）75%，五年以上9%。对于住房公积金贷款，五年以下（含五年）利率为75%，五年以上利率为25%。个别银行房贷利率存在差异 深圳发展银行的房贷利率与其他银行存在差异。
2、其中，首套平均利率为15%（环比下行17BP），二套平均利率为91%（环比下行15BP），较去年最高点分别回落159BP和108BP。此外，8月全国银行放款周期平均为25天，与上月持平；一线城市平均31天，二线及三线城市平均24天。
3、个月（含）以内：年利率35%；6个月至1年（含）：年利率35%；1-3年（含）：年利率75%；3-5年（含）：年利率75%；5年以上：年利率9%。
4、中国银行：该行首套房贷款利率相对稳定，大致在1%-7%之间。中国建设银行：首套房贷款利率因地区而异，但大致保持在0%-6%的水平。二套房贷款（二贷）年利率概览 中国工商银行：对于二套房贷款，利率普遍高于首套房，一般在9%-65%之间。
5、年各大银行房贷利率的最新情况如下：多数银行商业贷款利率与央行基准利率一致 央行公布的基准利率为：6个月（含6个月）35%，6个月至1年（含1年）35%，1-3年（含3年）75%，3-5年（含5年）75%，5年以上9%。
疫情下,这3年来的最佳贷款时机:终于来了!!!
1、当前（2022年疫情下第三年）是近三年最佳贷款时机，主要因贷款需求指数上升、房贷利率创新低、放款加速及政策优化，形成低利率融资环境。贷款总体需求指数提升，信贷规模扩大央行数据显示贷款需求回升：中国人民银行3月30日发布的调查报告显示，2022年一季度我国贷款总体需求指数为73%，较上季度上升6个百分点。
2、疫情下，这三年的最佳贷款时机确实已经到来。贷款需求总体提升 中国人民银行发布的调查报告显示，2022年一季度我国贷款总体需求指数为73%，比上季上升6个百分点。这表明，在疫情持续影响的背景下，企业和个人的贷款需求正在逐步回升。
3、月成为贷款最佳时机的依据政策窗口期：4月是货币政策发力的关键时期，逆回购利率下调后，新作MLF及LPR报价预计跟随下行，直接带动贷款市场利率下降。经济修复需求：疫情冲击下，实体经济需资金支持修复损失、恢复活力。财政发力需货币政策配合，资金投向实体产生效益存在时滞，当前政策需与时间赛跑。
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