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1月70城房价出炉:关于楼市,这些变化很微妙!
整体房价变动情况上涨城市数量增加：1月份70城新建商品住宅房价指数中，上涨城市数量53个，较上月增加11个；持平城市3个，较上月减少3个；下跌城市14个，较上月减少8个。涨幅扩大：70城平均涨幅为0.28%，涨幅较上月扩大0.16个百分点；上涨城市平均涨幅0.45%，环比涨幅扩大0.1个百分点。
市场数据：最新发布的70个大中城市房价数据显示，无论新房还是二手房，涨幅下降的城市数量较上月均继续增加，创年内新高。同时，今年以来各地房地产调控累计突破400次，楼市调控次数创历史新高。密集的调控举措对于抑制投机炒房、稳定楼市预期起到了重要作用。
市场变化：房价下行削弱控价压力根据70城房价指数，广州新房和二手房价格已连续数月下降，新房定价趋于理性。南沙、黄埔等热点区域此前因二手房价上涨和外地投资客炒作推高新房价格的逻辑已弱化，新年初始房价控制压力显著减小。
从全国范围来看，10月全国70城新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，已连续两月下跌；二手住宅销售价格指数环比涨幅为-0.3%，已连续三月下跌。房价下跌的原因包括房贷额度收缩导致需求减弱，以及房企在经营压力下加大降价促销力度和范围。
整体趋势：根据国家统计局发布数据的模式，2025年7月份70城房价数据将在后续某一时间点（如8月15日）正式发布。在此之前，有报道指出2025年7月全国各城市房价继续呈现下跌趋势，但同比降幅在收窄，表明房地产市场正在慢慢企稳。
刚刚,最新70城房价出炉,这些城市迅!速!降!温!
1、个一线和热点二线城市房价趋稳回落11个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间，包括深圳、上海、南京、合肥、福州、厦门、郑州等。其中深圳领跌，上海连续两个月环比下降，市场观望气氛浓重，二手房交易量陷入冰冻。3个城市房价环比持平。广州环比上涨0.6%，但涨幅已连续4个月回落。
2、各线城市商品住宅销售价格环比降幅有所扩大 新建商品住宅：一线城市环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、3%和0%，上海上涨0.3%。二线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
3、年7月70个大中城市房价数据显示：新建商品住宅价格环比上涨城市减少至2个，二手住宅仅1城上涨，长沙新房二手房价格均下跌。 具体分析如下：新建商品住宅价格变动 上涨城市数量锐减：7月仅2个城市新建商品住宅价格环比上涨，较上月（4个）减少一半。
最新70城房价数据出炉,你的城市房价是涨还是跌?
二手房市场环比情况：70城房价环比没有一个涨的，杭州和上月持平，其余城市均下滑。若提问者所在城市为杭州，则二手房价格环比持平；若不在杭州，则二手房价格环比下降。同比情况：70城中，除了成都和三亚，其他城市同比均降。
房价涨跌城市分布新房上涨城市：仅2城上涨上海：涨幅0.3%，领跑全国；太原：涨幅0.2%。新房下跌城市：68城下跌，跌幅前五为厦门、南昌、济南、唐山、宁波、广州（并列）。二手房市场：70城全线下跌，无上涨城市。新增转跌城市：北京、重庆、北海、吉林、大理、桂林、南充。
年1月国家统计局发布的70个大中城市房价数据显示，南京新房和二手房价格均有明显下跌，其中二手房环比跌幅达0.9点、同比下降4点，整体跌幅比例在70城中仅次于厦门，位列第二。 以下为具体分析：南京房价整体跌幅情况新房市场：2024年1月南京新房价格环比下降0.5点，同比下降6点。
年4月上海房价呈现环比上涨、同比上涨的态势，新建商品住宅和二手住宅表现有所不同。具体如下：新建商品住宅环比：4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，其中上海上涨0.3%，而北京、广州和深圳分别下降0.7%、3%和0%。
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