多省市密集出台稳楼市政策_个别城市楼市调控放松

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落户人才购房：在落户海南省的引进人才购买住房方面，自落户之日享受本地居民同等待遇。未落户人才购房：未落户海南省的人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，提供本人或家庭成员在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房。

政策核心内容：根据新政，非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购买普通住宅时，无须再提供近两年内满12个月的医社保或纳税证明或落户。这意味着，外地人在满足购房条件的前提下，可以直接在福州五城区购买一套面积不超过144㎡的普通住宅。但需要注意的是，购买后的房屋仍受限售政策影响。

继哈尔滨、郑州之后，又一省会城市对楼市调控政策有实质性放松。

1、年12月一线城市楼市成交量齐创新高，二手房市场主导复苏，2025年“金三银四”旺季可期，但全面回稳仍需政策持续支持。

1、市场反应积极，购房窗口期显现政策红利下，珠海楼市逐步回暖：需求释放：公积金贷款额度提升、首付比例下调等措施直接降低购房成本，吸引刚需及改善型需求入场。信心修复：全国性政策托底及本地限购松绑，缓解市场对房价下跌的预期，购房者从观望转向行动。

2、目前难以判定珠海最近3年买房最佳窗口期是否已到，珠海楼市虽整体健康但受疫情经济影响房价缩水，购房决策需综合多方面因素谨慎考虑。珠海楼市整体环境状况：珠海楼市整体大环境目前比较健康，状况好过大部分城市。

3、中原地产数据显示，6月有超过20城发放各种购房补贴。从针对人才等特定群体的定向补贴，到“阳光普照”的购房消费券、购房补贴。人才补贴已到账 “我在济南的一家国企工作，3月的时候听说有购房补贴，研究生10万元，博士生15万元。毕业五年之内买房都可以申请，只要网签了就可以。

1、新政不仅有利于稳定房地产市场，还将对经济的整体复苏起到积极作用。未来，随着新政的进一步落实，房地产市场有望迎来新一轮的增长。购房者的信心将得到提升，市场需求将持续增加。开发商也将更加积极地推出新项目，市场供应将得到保障。在政策的引导下，房地产市场有望保持健康稳定的发展态势。

2、在北上广等一线城市的带动下，预计后续将有更多城市跟进出台相关政策，以稳定房地产市场。政府将继续通过一系列政策组合拳，推动楼市在筑底企稳的基础上进一步发展。同时，购房者也应密切关注市场动态和政策变化，理性购房，共同促进房地产市场的健康发展。

3、一线城市房地产新政组合拳出台，对房地产市场止跌回稳有积极作用，但“牛回速归”尚难确定，需综合多方面因素判断。政策出台背景与目的9月26日中央政治局会议对房地产市场调控政策进行部署后，住建部会议明确“全力促进房地产市场止跌回稳，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权”。

4、部分城市取消或放松限售政策青岛：9月11日，青岛市住建局发布《关于适度调整我市房地产政策的通知》，全域取消限购政策，在本市范围内，商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。深圳离婚购房政策调整深圳不再追溯离婚前房产套数，离异三年内再婚或复婚家庭购房时，按照现有家庭的房产套数计算。

此外，山东微山、贵州玉屏、重庆垫江等地均在10月发布楼市新政，内容涵盖契税补贴、购房补贴、公积金贷款等方面。据克而瑞及财联社记者统计，截至10月10日，今年全国各地已累计出台稳楼市政策超500次，涉及放松限购、限贷、限价、限售，放松公积金贷款，税费减免，购房补贴等。

在地方政府紧锣密鼓的调整下，2019年初至今，房地产调控次数合计达575次，远超去年全年450次。值得注意的是，多城密集启动人才政策调整购房资格，这是近期调控力度高企的主要原因。

建德市稳楼市新政核心内容安居补助购房消费补助：个人在建德市购买新房，并在所购商品住房具备办理产权证条件之日起1年内提交购房消费补助申请，可获得购房款1%的补助，单套最高补助不超过5万元。

短期连续放松概率小：政策官宣后，官方短期内连续出台新政的可能性较低，下一次调整可能需3个月以上。因此，当前政策效果需充分释放，市场需时间消化。房地产作为实体经济支柱，政策需持续托底房地产深度绑定经济：行业涉及上下游产业链众多，稳定房地产对稳定经济至关重要。

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作者:足球小子本文地址：https://www.azsk403tqh.cn/post/11270.html发布于 2025-12-08 08:48:15
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